Hipotekārais kredīts

Hipotekārais kredīts - jautājumi un diskusijas

Mainīgā vai fiksētā likme hipotekārajam kredītam? Nekustamā īpašuma kredīts un azartspēles Vecuma ierobežojums hipotekārā kredīta saņemšanai Hipotekārā kredīta likme Kur ņemt nelielu hipotekāro kredītu mājas iegādei? Kurās valstīs pastāv tāds nolikto atslēgu princips? Kāda banka ir vispiemērotākā hipo kredītam. No kuras jāuzmanās? Cik viegli tikt pie hipotekārā kredīta? Pārkreditēšanās...hipotekārā. Cik lielai jābūt algai lai saņemtu hipotekāro kredītu? Nākamie jautājumi (kopā 16)

Mainīgā vai fiksētā likme hipotekārajam kredītam? (14)
Pienācis laiks pārskatīt likmi. Banka piedāvā mainīgo likmi . Kredīts eirikos. Kādas ir jūsu domas , kādas prognozes. Diemžēl neesmu tik zinoša. Līdz šim esmu bijusi labais klients .

Man bija 5g fiksētā lime, kas nofiksēta 2007g. aprīlī un bija 5,328%. Kad pagāja 5g. (2012.g.apr) pārgāju uz 3m mainīgo. Rezultātā mans kredītmaksājums no 320 EUR ir nokritis uz 258 eur. Cik man te zinošāki cilvēki saka, kaut kad jau tas euribors augs, bet diez vai tas būs strauji. Šobrīd cik zinu ECB pieļauj likmi vēl pazemināt....
Kas vēl- jo mazāks maksājums, jo ātrāk dzēšās kredīts. Es par ilgu stagnāciju Eiropas ekonomikā!!)))))))) Cik es zinu,likme vienmēr sastāv no 2 (pat 3 Hansenē) daļām- nemainīgā (līgumā noteiktā)+ mainīgā( eiribors).. Eiriboru var prognozēt...Nostradamus :) Nezinu vai kāds šobrīd ņemtos pognozēt kas notiks ar kredītlikmēm. Es laikam , tomēr, paliktu pie fiksētās, visamaz skaidrs, ka sliktāk nebūs. 1) Uz kādu likmi piedāvā fiksēt?
2) Kāda ir maiņas maksa?

Nākamajā piecgadē it kā straujiem procentu likmju kāpumiem nevajadzētu būt, bet interesantas lietas varētu notikt, ja Eiropa kā risinājumu savām problēmām izvēlēsies inflēšanu (t.i. drukās naudu). Vienā brīdī, lai ierobežotu inflāciju, % likmes varētu arī celties. Paliec kur esi. Ieriekšējos 3-4 gados mainīgā bija izdevīga, pēc 2-3 varētu nebūt. Tās tādas parastas svārstības, lai bankas varētu pelnīt. ··· Hipotekārais kredīts: Mainīgā vai fiksētā likme ... lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»

Nekustamā īpašuma kredīts un azartspēles (10)
Labdien, vai bankas darbinieks redzot klienta izdevumus, kas ir saistīti ar online casino var atteikt nekustamā īpašuma kredītu?

Bankai nav pienākums dot kredītu. Ja banka saskatīs kaut mazākos riskus, tā atteiks. Es pat laulības šķiršanu nokārtoju tikai tāpēc, lai bijušajai laulenei juridiski "nekarātos kaklā" kā akmens, un viņa varētu dabūt nekustamā īpašuma kredītu, jo arī laulātā bizness, izrādās, ir nopietns risks, ko nevar teikt par darba algu, lai arī ne visai lielu. Man kā pašnodarbinātai patēriņa kredītu atteica. Parasti banka novērtē riskus klientam. Tas ietver aizdevuma atmaksāšanas spēju, labu aizdevuma nodrošinājumu, aizņēmēja darbu un citus personas datus. Ja kāda persona reiz devās uz kazino, tas, iespējams, ir bijis vienreizējs baudījums. Ja aizņēmējs ir spēlētājs, bankai tas jāņem vērā. visādi pierunāt ieguldīt visādās obligācijās fondos akcijās utml gan bankām patīk. tur pazaudēts daudz vairāk nekā dažreiz aizejot uz kazino :) Noteikti atteiks... ··· Hipotekārais kredīts: Nekustamā īpašuma kredīts ... lasīt visu diskusiju (10 atbildes) –»

Vecuma ierobežojums hipotekārā kredīta saņemšanai (5)
Vai hipotekārā kredīta saņemšanai eksistē arī vecuma cenzs? Man 61 gads.

Nu nē, mans mammucis paņēma uz 10 gadiem kad viņai bija kautkur starp 65 un 70. Galvenais lai pensijas apmērs liecina tavu spēju maksāt un normāli paēst vienlaicīgi. Redzi, ja, piedodiet, nāves gadījumā šī spēja maksāt kredītu beidzās un mantinieki nevēlas pārņemt saistības - banka iegūst dzīvokli, pa lielai daļai,... izmaksātu. Uz Zviedriju, tur 70-gadīgam dod uz 20 gadiem. Jaa, eksistee vecuma ierobezojums. Jus kaa aktivs kreditnemejs drikstiet but lidz 70 gadiem. Tatad kreditdevejs seko lai pedejais maksajums neparsniedz so robezu. Kredītu dod, bet vajadzēs jaunāku galvotāju pieslēgt! Tevi ātri atšūs.. ··· Hipotekārais kredīts: Vecuma ierobežojums ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»

Hipotekārā kredīta likme (9)
Lūdzu, viedie ohojuisti, padalieties pieredzē par Hipotekārā kredīta cipariem. Ja procentu bāzes likme ir 4.65 % (mainīga pēc katriem 36 mēn), pievienotā likme – 1.50% gadā, tas ir daudz vai maz? Ja salīdzina ar citām ...

Izklausās daudz. Varbūt vari pāriet uz Euribor 1 mēneša vai 3.mēnešu? tur % likme ir nesalīdzināmi mazāka. Skaties, patērīņa kredīts vai kredītlīnija, parasti ir vēl izdevīgāka, ja summa atļauj. Bet iespējams, ka par pārformēšanu ir nesamērīgas komisijas. Izpēti un sarēķini, tad pieņem lēmumu. bāzes likme ļoti augsta. kas tā par valūtu? EURIBOR kas tāds varēja būt ap 2008. pēdējos 3 gadus (36M) tas vispār mīnusā bet ja jau 36M, tad tai likmei vajadzēja pārskatīties 2010, 2013, 2016 utt gados? citādāk tie 36M zaudē jēgu, vai tad ne? Vismaz 2x vairāk par normālo, pat koļēgas, kas burbuļa laikā ņema maksā 2x mazāk...
Man šobrīd ar negatīvo EURIBOR ir 1.297% kopējais procentu masājums... ··· Hipotekārais kredīts: Hipotekārā kredīta likme lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»

Kur ņemt nelielu hipotekāro kredītu mājas iegādei? (5)
mes esam daudzbernu gimene 3 berni lieli 3 mazi gribam nopirkt maju ,algas nelielas bet sapratigam kreditam pietiktu, gribetu 7000 uz 7 gadiem vai tas ir iespejams un kur ieteiksiet?

Māja un šāda "sīknauda" man kaut kā nelīmējas kopā (ja vien nullīte nav aizmirsta). Ja tomēr runa par nosaukto skaitli, tad kādam no ģimenes uz gadu aizdoties peļņā uz UK un nevajadzēs nekādu kredītu. http://www.hipo.lv/lv/attistibas_programmas/majoklu_galvojumu_programma šis varētu būt kā atspēriena punkts. Mjā. Interesants sadalījums. Baigi izskatās pēc augstu likmju aizdevuma Mintos vai citā līdzīgā kantorī. Ja kāda banka iedos, tad vari jusies laimīgs un nedomāt par to, kas ir labāk - 3 vai 4 % gadā. Uz šādu summu tam tav nozīmes.
Bet vislabāk sekot joens ieteikumam Droši vien domāta māja laukos. Mēģiniet savā bankā runāt. Summa taču niecīga. Parasti bankas līdz 10000 neizsniedz hipotekāro kredītu, bet gan patēriņa kredītu, kā nu kurā bankā to sauc. Atšķirība ir procentu likmē un aizdevuma termiņā. Patēriņa kredītam ir aptuveni plus mīnus 20 procenti gada likme un pārsvarā kredīta garākais termiņš ir 5 līdz 6 gadi. Tas nozīmē ja izsniegs 7000 uz 5 gadiem, tad aptuvenais mēneša maksājums būs 190 EUR. Protams, ja alga ir minimālā, tad būs nepieciešams galvotājs ar ienākumiem. ··· Hipotekārais kredīts: Kur ņemt nelielu hipotekāro ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»

Kurās valstīs pastāv tāds nolikto atslēgu princips? (7)
No kā bija radies šāds ierosinājums. Zinu, ka Vācijā un Zviedrijā tāda nav.

Ja bankas nepūš cenu burbuli un izsniedz kredītu īpašuma reālajā vērtībā, tad nolikto atslēgu princips ir ļoti loģisks! Šajā gadījumā bankas nearko neriskē - pēc īpašuma atdošanas tās jau būs saņēmušas atpakaļ zināmu daļu no kredīta un pat pārdodot zem tirgus cenas, nebūs mīnusos. Ja nolikto atslēgu princips būtu bijis 2005.g., tad nekāds nekustamo īpašumu burbulis nebūtu uzpūsts! Paziņojot, ka ir pret nolikto atslēgu principu, bankas faktiski paziņo, ka ir gatavas nākošā cenu burbuļa pūšanai....:( Vairākos (daudzākos) āmurkāņu štatos. Par Eiropu neesmu pētījis. Ekonomiski attaisnots pasākums, jo jebkurai ekonomikai iesaldēti līdzekļi un nejēgā liels bezcerīgu parādnieku skaits ir tāda bremze, ka pat kara nevajag. Naudai ir jāgrozās, neizdevās pasākums, beidzam un sākam jaunu. Ja astē velkas neizpildāmas saistības, nekas jauns nav iespējams, attiecīgi gan paša, gan valsts attīstības. ES tāda nav. ASV kaut kādos štatos laikam ir... Kaut kad skatījos vienu raidījumu, īsti vairs neatceros... :) Bet interesanti. Taupības režīmu (stagnāciju) ieviesa eiropieši, āmurkāņi tā vietā uz nākamo ātrumu pārslēdza drukmašīnu. Tagad Eiropa mēģina darīt pakaļ. kaados padsmit amerikaanju shtatos laikam ··· Hipotekārais kredīts: Kurās valstīs pastāv tāds ... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»

Kāda banka ir vispiemērotākā hipo kredītam. No kuras jāuzmanās? (16)
Kāda banka ir vispiemērtoākā hipo kredīta ņemšanai. Tīri emocionāli man patiktu vien tās pašas skandināvu bankas, kas ir mazāk alkatīgas, bet tām nev vienmēr ir laba sadarbība ar mākleriem vai arī pašu piedāvājums ir ...

Priekškam Tev mākleriem nauda jāmaksā? Es visu darīju pati, nav tur nekas sarežģīts! Ar Seb-banku nav bijušas nekādas problēmas. Sadarbojamies jau 7-uz gadus ir citadelē un nekā slikta nevar teikt. neesmu izmantojis,bet ir iepējamas kredīta brīdienas u.c . pretī nākšana grūtā brīdī, nu tā vismaz stāsta:) Iesaku AB.lv, DnB gan nē. Apstaigā visas, atlasi tās, kuras reāli gatavas piedāvāt to kredītu (balstoties uz ienākumiem, īpašuma novērtējumu utt), un tad salīdzini likmes, maksimāli iespējamās summas, papildus izmaksas (katrai ir savi apdrošinātāji, vērtētāji utt.).
Emocijām un "patīk/nepatīk" te nav vietas. Banka nav sieviete :)
Problēmu gadījumos Nordea ir viscivilizētākā, pārējās (tsk skandināvu) rīkojas stipri izlēmīgi. Bet - arī kredīti tur būs visgrūtāk pieejami, daudz prasību, lai kvalificētos. Jebkurā gadījumā ir jāiet un jārunā uz vietas. ··· Hipotekārais kredīts: Kāda banka ir ... lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»

Cik viegli tikt pie hipotekārā kredīta? (38)
Vai tā ir taisnība, ka pietiek ar vismaz 350ls ienākumiem uz rokas? Pēc swedbank "kredīta viegluma" mērītāja sanāk, ka ja alga ir 350-450 uz rokas, cilvēks var atļauties mēneša maksājumu līdz 50ls mēnesī. Tālāk ...

Vairums cilveeku taapat reizi meenesi atskaita par dzivokli dalju algas, vismaz tie kas iiree. Nedomaju ka krediits ir kas tik shausmiigs kaa te maalee. Un iires tirguu taadas cenas ka kredits liekas pat izdeviigaaks neaizmirsti - ja 10 t aizņemsies , jāatdod būs 2 x vairāk ! 10 tūkstoši nav tā nauda, ko nevarētu reāli nopelnīt, bez visiem kredītiem.
Padomā par to, ka ņem uz laiku, bet jāatdod būs pavisam !
Un vai esi gatavs 25 gadus x 12 mēnešus atskaitīt daļu no savas algas ?
A ja nu saslimsti ? Ja pazaudē darbu ? Ja nu kas ... ? Mani visvairāk baidītu tas, ka, ja nu paņēmusi kredītu uz 25 gadiem, kas vispār liekas kā mūžība, pazaudēju darbu vai nopietni saslimstu. Ko tad? Es tomēr izvēlētos īrēt dzīvokli nevis līdz pensijai iejūgties kredītu jūgā. Pēc tam, kad tas būs izmaksāts, ja būs, var gadīties, ka man vairs to nevajadzēs... A kredītos nav nekas slikts. Slikti ir tad, kad cilvēks pārvērtē savas spējas un nav konkrēta "plančika" dzīvē. Un aizmirst zelta likumu - "pajem naudas banku, bet jāatdod ta savējā!" ··· Hipotekārais kredīts: Cik viegli tikt pie ... lasīt visu diskusiju (38 atbildes) –»

Pārkreditēšanās...hipotekārā. (16)
Jautājums īss- kāds ir saskāries ar šadu zvēru :) Esošais dzīvoklis ir kā daļēja ķīla kredītam,,,kredīts godprātīgi maksāts 6 gadus....gribētos samazināt ikmēneša maksājumus-pavelkot kaķi aiz astes garumā. Ir jēga ...

Ja esošais kredīts ir godprātīgi maksāts un ir vēlme pagarināt aizņēmuma termiņu/iemesls,grūtības nomaksāt esošo ikmēneša summu/tad to darīt ir pat vēlams.Attiecīgi palielinot aizņēmuma termiņu,teiksim,par 10 gadiem ,par jaunu arī vienosieties par % likmēm, kuras ir atrunājamas.Komisijas maksas par izmaiņām ir vienreizējs ,,pasākums,,,teiksim kopsummā ap ls200,atkarībā no kadastra vērtējuma.Visu vajadzīgo informāciju jūs varat iegūt pie sava kredīt inspektora,tas nav jāprasa šeit.Lai veicās! Banka jau protams būs starā no šāda klienta, kaut visu mūžu maksā procentus par kredītu, tikai parēķini cik reizes tu būsi pārmaksājis, sanāk akūnais finanšu mazohisms. Nomaksāsi komisijas par līguma izmaiņām; nomaksāsi kārtējo reģistrāciju ZGR un loģiski notāra pakalpojumus, un valsts nodevu arī.
Un liela taisnība arī JR juingam ne kredīts, ne pārkreditēšanas pašai nav aktuāli, bet par ikmēneša maksājumu samazināšanos euribor likmes samazinājuma sakarā gan daži paziņas sajūsmā. Gudri cilvēki meklē iespēju kredītu ātrāk nomaksāt. ··· Hipotekārais kredīts: Pārkreditēšanās...hipotekār... lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»

Cik lielai jābūt algai lai saņemtu hipotekāro kredītu? (19)
Lai banka reāli aizdotu dzīvokļa iegādei? Ja nav 1000ls, laikam nereāli?

ne, nav vajadzīga tik liela alga. tas atkarībā ..kādu to dzīvokli gribas...var pieticīgi un var pa lepno. algai jabut proporcionalai padarita darba apjomam. Aizej pavaicā bankā, cik lielu summu Tev varētu iedot. Nemokies.
Dzīvoklīši tagad arī pa 18000 - 20000 EUR ir, varbūt, ka kaut kas teorētiski pēc skaitļiem sanāk ar. Tikai es gan nesaprotu kā var izdzīvot, ja no šīs summas vēl kredīts jāmaksā, komunālie, utt. ir jābūt pirmai iemaksai vai arī ļoti labai papildu ķīlai, uz kā rēķina dabūt jaunajam īpašumam 100% kredītu. vēl vajag arī drošu un labu galvotāju, vēlams radinieku un jārēķinās ar to, ka šodien vairs banku nevarēs pārliecināt par to, ka var izdzīvot un iztikt tad, ja potenciālais kredīta ikmēneša maksājums pārsniedz 50% no iztikas līdzekļiem (TAS nedrīkst būt lielāks par 40% no ienākumiem).

vēl ir jāatceras, ka tipveida - padomju laika dzīvokļiem termiņš lielākoties ir līdz 25 gadiem maksimāli. ··· Hipotekārais kredīts: Cik lielai jābūt algai lai ... lasīt visu diskusiju (19 atbildes) –»

nākamie jautājumi

Uzdot jautājumu

Twitter Draugiem Facebook uz e-pastu