Ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma pārdošanas

Lele  1   Nav jaamaksaa, ja iipashums pieder Tev ilgaak kaa 60 meeneshus...

Bet Tu venmeer vari konsulteeties savaa VID, ja kas...

`_____`      Ir jāmaksā, kaut īpašums atrodas īpašumā kopš 1999. gada.
Šeit tiek piemērota norma, ka nav bijis deklarējies šajā īpašumā un tas nav vienīgais.
Patreiz VID ļoti aktīvi kontrolē šo jomu.

Nate      Paldies, bet tas nav mans.
Un, vismaz manuprāt, tur nevis 60 mēneši tiks vērā ņemti, bet gan punkts par atgūto īpašumu."Iegūts, atjaunojot īpašuma tiesības Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība (pārdošanas gadā aktuālā vērtība)"/c/
Jeb es maldos? Un kas tā par AKTUĀLo vērtību aiz kadastrālās?

Nate      Tas ka ir, muļķim skaidrs, jautājums bija-NO KURA CIPARA. Starpība taču var būt liela starp kadastrālo un pārdošanas.
Lūdzu, nejauciet galvu, ja precīzi nezinat. Googli mēs jau te pa 5-ām reizēm izstudējām.

sveikimeiten    4 Vis vienkāršākais un vis drošākais taču ir uzrakstīt vēstuli uz VID konsultantiem. Tad Jums būs rakstiska atbilde un pierādījums, ja kas lai pierādītu VID, ka esiet visu pareizi sapratuši un samaksājuši vai nē.

edding    4 ja atgūtas īpašuma tiesības uz to NI, tad jāmaksā 15% no starpības starp kadastrālajām vērtībām. Vajag lasīt visu, ne tikai pirmo teikumu, tipa no pirkuma summas. Ir ļoti daudz izņēmumu.
Bet tomēr, labāk ar pircēju vienoties, ka uzrādīs pirkuma līgumā tikai bik virs kadastrālās vērtības, pārējo pirms parakstīšanas aploksnē , un miers. Tāpat no tiem nodokļiem mēs neko atpakaļ nedabūjam, barojam tik liekēžu armiju ierēdņu izskatā.

edding    3 16:38
Pirms iet uz VID, vajag būt informētam, citādi tiešām samaksās no pirkuma summas. VID nav tā iestāde, kura iekasēs mazāko ciparu.
Pareizi dara, ka vispirms domā, tikai tad dara.

no_thing      http://likumi.lv/doc.php?id=56880
9.pants 1.daļa 33.punkts
Un 11.9 pants. 1.daļa
Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā.
un 7.daļa
7. Ja nekustamais īpašums iegūts, atjaunojot īpašuma tiesības, tad par iegūšanas (iegādes) vērtību uzskata minētā nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību (aktuālo).

Nate      Labi, atkārtošu vēlreiz jautājumu- kas ir aktuālā kadastrālā vērtība. Vai tiešām tik grūti atbildēt skaidri un gaiši, nevis pārkopēt to, ko mēs jau esam atraduši paši internetā.

neratni_stasti      Manuprāt, šī brīža kadastrālā vērtība = aktuālā kadastrālā vērtība.

no_thing      Šeit https://www.kadastrs.lv/# parasti, ja ierakstu kāda dzīvokļa adresi, tad redzu kadastrālo vērtību. Domāju, ka tā arī ir īstā.

no_matter      Te jau sazin ko var sarakstīt, bet kā ar pamatojumu?
20:23 šķiet vienīgais vērtīgais komentārs...

Emma45  1   20:23
Man šī atbilde patīk. Lasa tāds lauku onkulītis 4-6 rindu un viņam uzreiz tāda apgaismība uznāk.
22.10
Nemanīju, ka jautātu kāda ir kadastrālā vērtība objektam? Vai tad saņemot kvīti nodokļu maksāšanai īpašnieks to neredz.
Demagoģija, vairāk nekas. Bet paspīdēt gribas?

dace45      http://m.lvportals.lv/visi/skaidrojumi/266215-nekustama-ipasuma-pardosana-kad-jamaksa-nodoklis/

Dzindzis75      15% bus jaatpoga vidam ta vai ta:)

inito4ka      ...cik nu es saprotu,bet saprotu maz :) būs jāmaksā nodoklis no 1 . sarunātās cenas
vai 2. kadastra cenas.
Jāpapēta kas ir izdevīgāk.
Un tad jāslēdz pirkšanas - pārdošanas līgums.
cik tas viss maksāja 99 gadā diez vai kādu šobrīd interesē

A_la_Nanita      Starpība starp pirkuma summu un kadastrālo vērtību nomīnusojot nost maksātos zemes nodokļus un citus izdevumus, kas bijuši īpašuma labā taisīti, tai skaitā inventarizācijas lietas un reģistrācijas izdevumi.