Pirkt vai īrēt?

7_jeeri (2011-07-15 22:49)      ja tu uzdod šādu jautājumu, tad tavā gadījumā labāk neuzņemties ilgtermiņa finanšu saistības. :)

falko_1967 (2011-07-15 23:16)      peerc.....un iziiree ! :)))

marekst (2011-07-15 23:19)      viss atkarīgs no optimisma par nākotnes NI cenām un savu vajadzību nemainības

Carolina (2011-07-15 23:20)      Lai vai cik ļoti es būtu PAR pirkšanu, pašlaik ir ārkārtīgi neizdevīgs brīdis NĪ pirkšanai:( to es saku kā cilvēks, kas mazliet jēdz no šīs jomas profesionālā griezumā.

_BaiBa_ (2011-07-15 23:22)      ja ir brīva nauda, protams, ka pirkt....ja nē.... tad gan laikam labāk īrēt...ilgtermiņa saistības sucks :(

enderlin (2011-07-15 23:26)      Man arvien vairāk liekas, ka īrēt ir foršāk, jo 1) lielāka brīvība, ja kautkas nepatīk (kaimiņi, vieta), var viegli un vienkārši pārvākties citur 2) lielāka elastība - ja palielinās vai samazinās ienākumi, var atbilstoši nomainīt dzīvesvietu uz krutāku vai mazāk krutu

rudais_runcis (2011-07-15 23:39)      Igltermiņa īres vs. pirkšanas formula apmēram šāda:
Īres cena gadā/Hipo kredīta % likme = Cena, pie kuras nav starpības, pirkt, vai īrēt.
Ja dzīvokļa cena ir zemāka par aprēķināto, tad pirkt, ja augstāka, tad īrēt

kiks (2011-07-15 23:50)      Paldies par sakarīgām atbildēm tiem, kas tādas deva.
Man šis jautājums interesē tīri no finansu matemātikas viedokļa. Piemēram, nekustamais īpašums maksā Ls 3000 + papildus izmaksas 90 Ls/gadā. Īre, no otras puses, maksā 300Ls/gadā. Ar šiem cipariem pietiek, lai aprēķinātu, ka pirkums atmaksāsies pēc 3000/(300-90)=14,2 gadiem.
Taču lieta tāda, ka šādus uzdevumus rēķina sarežģītāk, ņemot vērā % ko dotu Ls3000 noguldot bankā, ēkas atlikušo vērtību, inflāciju, nekustamā īpašuma nodokli un vēl nez kādus parametrus. Lūk šeit būtu vajadzīgs profesionāļa padoms.

_BaiBa_ (2011-07-16 00:06)      3000 ls O.o...kurt tāda cena?.... man ar vajaga jaunu mājokli..... es ņemu! hehehe...naudu uzzīmēšu!
Bet vispār.... cena smielkīga...par tādu nav divu domu, ka jāņem...protams jāredz, kas tas ir..bet ja viss normal robežās.... cena vienkārši super.....un savas mājas paliek savas mājas, īrētie dzīvokļi....nav mājas.... tās ir pagaidu miteklis...LV vēl nav tāda normāla prakste šamajām tendencēm...diemžēl :(

Zelta_rokas (2011-07-16 00:08)      Viss atkariigs no Tavas naakotnes viizijas! personiigi es tuvaako 5 gadu laikaa neko pirkt negrasos, jo nav man nodoma piesiet sevi vienai vietai! Ja tiiri matemaatiski, tad pirkt ir izdeviigaak, jo iires nosaciijumi var mainiities un arii ieguldiijumi kas nepiecieshami eeekas uztureeshanai ir ilglaiciigs ieguldiijums, kuru iziireetaajs ne vienmeer grib segt! Liidz ar to veidosies situaacija, ka jaaiegulda nauda sveshaa iipashumaa! Piredze raada ka shaadi iipashumi visbiezaak ir saliidzinoshi sliktaakaa staavoklii!

jasse (2011-07-16 00:25)      Banka tev samaksās 4% gadā, tātad pēc 14 gadiem izcelsi +1700 LVL. Domāju ka ieguldīt īpašuma pirkšanā ir izdevīgāk, jo, sagaidot kapitāla pieaugumu, nopelnīsi labāk. Tikai jāprot iegādāties likvīdu nenoamortizētu objektu ar optimāliem uzturēšanas izdevumiem. Bet ja rēķina matemātiski, tad ievērtēta tiek arī apdrošināšana, valstij samaksājamie nodokļi no īres ieņēmumiem, aizdevuma % ja nauda ņemta kredītā un vēl kaudze ciparu.

nenopietninopietna2 (2011-07-16 01:16)      Izdevīgāk nopirk jahtu un dzīvot tur. Ja apnīkst vieta, nav problēmu - pacel enkuru un peldi tālāk. :D Nekādi zemes nodokļi un stulbi kaimiņi! :)))

kiks (2011-07-16 01:36)      Ok, Paldies visiem par atbildēm. Īpašs paldies Rudajam_runcim.
Lai ieviestu skaidrību prātos un mieru sirdīs, precizēju, ka runa nav par dzīvokļa pirkšanu, bet gan par kaut ko līdzīgu saimniecības ēkai:))

Palomino (2011-07-16 12:38)      Esmu par saprātīgiem pirkumiem arī NĪ jomā. Savs ir savs. Īrējot nepameta sajūta, ka mani jebkurā brīdī var izlikt uz ielas.

no_thing (2011-07-16 16:23)      Ja kādu diezgan ilgu laiku (10-15) gadus plāno dzīvot Latvijā / tā ēka būs vajadzīga diezgan ilgu laiku, tad domāju, ka īrēšana ir neizdevīga. Īres maksu tak neviens neatdos pēc 10-15 gadiem. Bet kredīts kaut kāda daļa būs nomaksāta. Lai gan par šo laiku viss kas var notikt ... Ja kredīta summa nav nesamērīgi liela, tad labāk pirkt. Ja jāņem tāda summa, kuru kaut kādā pārskatāmā nākotnē nav reāli nopelnīt, tad .... tad labāk pirkt kaut ko lētāku (īrēšana kaut kā ne pārāk)

dviiniite7 (2011-07-22 06:32)      Ja īrēsi, tad palīdzēsi kādam nomaksāt kredītu, ja pati nopirksi, tad pēc kredīta nomaksas tas īpašums būs Tavs, lai vieglāk nomaksāt kredītus kādu daļu no īpašuma izīrē un visu īres maksas ieņemto naudu visu laiku iemaksā uzkrāšanas kontā kredīta nomaksai.